Atenção trabalhador! Você já pode usar o FGTS para quitar Financiamento da casa própria


Imagem: Reprodução/Google

O Conselho Curador do FGTS autorizou a utilização do saldo do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para pagamento de até 12 atrasos em financiamentos imobiliários. Os recursos estão disponíveis para quem financia a casa própria por meio do Sistema Financeiro da Habitação (SFH).

A medida entra em vigor nesta segunda-feira, 2, e vai até 31 de dezembro de 2022. Cerca de 40 mil famílias inadimplentes devem ser beneficiadas, segundo o Ministério do Trabalho.


“Segundo dados apresentados ao Conselho pela Confederação Nacional do Sistema Financeiro (Consif), atualmente 5 milhões de mutuários possuem contratos de financiamento imobiliário – 80 mil deles estão em grave inadimplência, com mais de 3 parcelas em atraso”, informou o pasta trabalhista.

Até o momento, os recursos do FGTS só podem ser utilizados para quitar o saldo devedor quando houver até 3 parcelas atrasadas. Com a mudança publicada no Diário Oficial da União, o novo limite passa a ser de 12 benefícios.

FGTS no financiamento imobiliário

O FGTS é uma espécie de caderneta de poupança para trabalhadores com carteira assinada, mas seu saldo só pode ser sacado nos casos previstos em lei. No caso da casa própria, é possível utilizar os recursos na compra ou construção e amortização das parcelas do financiamento imobiliário.

A utilização do fundo para pagamento de atrasados ​​é uma novidade.
Caso o trabalhador tenha o valor equivalente a 12 meses de benefícios, ele pode utilizar o saldo para reduzir o valor das parcelas em até 80% pelos próximos 12 meses. Isso leva a uma redução no número final de parcelas do financiamento.

Outra opção é usar o FGTS para quitar parte da parcela mensal, reduzindo o valor das próximas parcelas.

No caso de quem vai comprar ou construir casa própria, é necessário ter pelo menos três anos de contribuição, somando o tempo de trabalho em todas as empresas.

Esse tipo de retirada só está disponível para quem não for proprietário, usufrutuário, possuidor, cedido ou potencial comprador de outro imóvel residencial, construído ou em construção, no mesmo município, região metropolitana ou em cidades vizinhas. Os titulares de outros financiamentos concedidos pelo FSE também não têm essa possibilidade.

É importante ressaltar que o resgate do saldo do FGTS para liquidação extraordinária ou amortização do saldo devedor do financiamento habitacional deve ter intervalo mínimo de 2 anos entre uma movimentação e outra.

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